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业主私挖地下室“万一楼垮了咋办?”

业主私挖地下室“万一楼垮了咋办?”

  • 分类:行业新闻
  • 作者:
  • 来源:成都日报
  • 发布时间:2020-04-25
  • 访问量:0

【概要描述】业主私挖地下室,需要专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案,再根据相应方案对房屋进行整改,消除安全隐患和违法的情况。

业主私挖地下室“万一楼垮了咋办?”

【概要描述】业主私挖地下室,需要专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案,再根据相应方案对房屋进行整改,消除安全隐患和违法的情况。

  • 分类:行业新闻
  • 作者:
  • 来源:成都日报
  • 发布时间:2020-04-25
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邻居担忧:一楼业主私挖地下室,存在严重安全隐患。
业主回应:露台下方本身空置,仅挖走建渣便于维修和排潮。
部门联动:现场下达整改通知书,要求7日内鉴定房屋安全问题。
 
房屋检测鉴定
 
4月24日,郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区,将整改通知书下达给了一楼业主刘先生手中,要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案,再根据相应方案对房屋进行整改,消除安全隐患和违法的情况。
 
成都市郫都区堰上一期小区的房屋是5层楼高的小洋房,一楼的业主悄悄挖了地下室,这可让大伙担忧起来,向有关部门进行了反映,“他在一楼挖地下室,把地下都挖空,存在严重的安全隐患,太危险了。”可一段时间过去了地下室仍然没有整改。
 
 房屋检测鉴定
 
执法人员向刘先生送达整改通知书
郫都区住建局、综合行政执法局等部门的工作人员赶到了小区,对刘先生进行了约谈,并将整改通知书下达到刘先生手中,要求其7日内委托专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定并出具相应处理方案,再根据相应方案对房屋进行整改,消除安全隐患和违法的情况。如果再不整改,将依据相关法律程序,执行强制整改。
 
刘先生同意了,不过他却有些苦衷,“露台下方本身空置,我只是把多余的建渣挖走,方便维修电线和排潮,并无其他用途。”刘先生长期住在成都市区,2009年左右对该房屋进行装修入住,可在装修及入住的过程中多次出现了断电的问题,于是装修工人维修时发现相应的电线在房屋底层,随后从露台外侧的空隙进入维修。“露台下方原本里面只回填了少量建渣,很大一部分区域是空置的,我们只是把多余的建渣挖了出来。”刘先生强调称,期间并没有改动过承重梁,后来电线维修好了,发现一旦下雨天屋外的积水顺着空隙流入地下,不仅导致电线潮湿损坏,屋内也因潮湿地板翘了起来。为了解决这些问题,刘先生在把露台周边以及地下空置区域浇上了混泥土。
 
 房屋检测鉴定
 
“业主未经相关部门许可,进行了下挖行为,违反了很多管理条例。”据郫都区综合行政执法局执法大队副大队长严志烈表示,在2019年12月接到了小区物业的反映,随即进行调查,由于当事人不在家居住,便利用周末时间再次上门,还是不在,留置了执法调查通知书,不过业主并未前来处理。随后,今年1月,当地社区组织当事人、物业进行了协调,当事人同意进行整改。怎么恢复,是否会影响房屋安全呢?这个问题也困住了刘先生,导致迟迟没有解决。
 
刘先生在联系专业鉴定机构对房屋安全进行鉴定,根据鉴定机构出具的方案进行后续处理。
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