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首层装修强拆承重墙,导致20层楼墙体出现大量裂缝

首层装修强拆承重墙,导致20层楼墙体出现大量裂缝

  • 分类:加固技术
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2022-12-15 15:27
  • 访问量:

【概要描述】擅自变动或者破坏房羣建筑抗震构件责令限期改正

首层装修强拆承重墙,导致20层楼墙体出现大量裂缝

【概要描述】擅自变动或者破坏房羣建筑抗震构件责令限期改正

  • 分类:加固技术
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  • 发布时间:2022-12-15 15:27
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事件回放:2022年8月30日,北京市通州区乔庄东区六号楼,现居住480户居民,小区住房二层的业主拆了的承重墙,准备强行改成公寓,施工过程十分野蛮,小挖机、水锯齐上阵,部分剪力墙被完全切断!

承重墙基本已经切断

轰轰烈烈的施工行动没多久,住户反映2-20层楼道先后出现了大量裂缝,且有持续增多的局势,很多居民害怕楼塌了,不敢上楼了。
承重墙基本已经切断了,还没来得及拆卸下来,楼上已经出现裂缝预警,如果将断墙拆除下来,上部结构没有支撑,后果不堪设想。
墙面出现了大量裂缝,且裂缝还在增加,令人害怕,住得也不安心。

据了解,我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构;拆除承重墙会改变楼房的承力设计,使楼房的受力能力减弱,严重影响楼房的安全,所以承重墙在任何情况下都不允许自行拆除的,否则拆除人将会承担相应的法律责任。(以上查询来源法治进行时)

考虑结构收到损伤,为了确保住户安全,村委会和涉事公司协商,将480户业主全部搬离,暂时安置在酒店。
施工单位骚操作差点酿成严重后果,自己也损失惨重,480户业主一周酒店安置费就超过200万,如果经过检测房房屋属于危房,后续的酒店安置费和加固费用足以把公司拖垮。

如何判断承重墙?
一、如果业主能对承重墙多一些了解,也许就不会出现这样的情况。那到底如何判断承重墙呢?
首先可通过建筑图纸判断,通常情况下,墙体厚度大于240mm的墙体为承重墙。
还有一些不能区分厚度的墙也是承重墙,像浴室和厨房的隔墙外都属干承重墙,还能通过梁和墙连接进行区分,它们之间的紧密结合为承重墙。还可以通过声音进行分辨,因承重墙没有太多的声响。


二、拆除承重墙属于违法行为吗?

依据 《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第 二十六条:擅自变动或者破坏房羣建筑抗震构件、隔震装置、减震部件, 或者地 震反应观测系统等抗震设施的。由县级以上地方人民建设主管部门,责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但应该恢复,而且会被处以罚款。
 

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